주택관리사보 자격증으로 아파트 관리 전문가 되기

이번에는 주택관리사보 자격증의 시험 일정, 준비과정, 응시 자격, 관련업무와 연봉 전망 등 모든 정보를 한눈에 정리했습니다. 바로 알아보시죠!

 

주택관리사보 예제사진

 

특징

자격증소개

주택관리사보는 공동주택, 아파트, 빌딩 등 다양한 시설의 관리와 운영을 담당하는 전문 자격증입니다. 국토교통부가 소관 하며, 응시 자격에는 제한이 없습니다. 시험은 실무 중심의 과목으로 구성되며, 회계원리, 민법, 공동주택관리실무 등이 포함됩니다. 자격 취득 후에는 관리소장, 행정관리자, 또는 주택관리업체 창업 등 다양한 진로를 선택할 수 있습니다. 특히 고령화 사회에서 평생직업으로 각광받으며, 안정적인 소득과 직업 만족도를 제공하는 직종입니다.

- 자격취득의 이점

• 안정적인 직업 : 공동주택 관리에 대한 법적 의무와 지속적인 신규 아파트 단지 증가로 인해 일자리 수요가 꾸준히 유지됩니다.
• 평생직업 가능성 : 연령 제한 없이 70대까지도 관리소장이나 행정관리자로 활동할 수 있어 은퇴 후에도 안정적인 직업을 유지할 수 있습니다.
• 전문성 인정: 법률, 회계, 시설 관리 등 다양한 분야에서 전문 지식을 활용하며, 경력이 쌓일수록 전문가로 성장할 수 있습니다.
• 다양한 진로 선택: 관리소장, 주택관리업체 창업, 공공시설 관리 등 폭넓은 취업 기회를 제공합니다.
• 사회적 공헌도: 입주민의 안전하고 쾌적한 주거 환경을 조성하며, 직업 만족도가 높은 편입니다.

 

성공사례

주택관리사보 자격증 취득 후 성공사례는 다양한 분야에서 나타나며, 아래 몇 가지 대표적인 사례를 소개합니다

• 취업 성공 및 안정적인 직업 : 40대 직장인이었던 한 합격자는 주택관리사보 시험에 합격한 후 이듬해 취업에 성공해 관리소장으로 활동 중입니다. 그는 유튜브 채널을 운영하며 수험생과 초보 소장들에게 실무 정보를 제공하고, 주택관리사의 역할을 널리 알리고 있습니다.
• 중년층의 재취업 성공 : 50대 직장인이었던 한 합격자는 주택관리사보 시험을 동차 합격한 후 관리소장으로 취업하며 안정적인 제2의 커리어를 시작했습니다. 그는 시험 준비 과정에서 체계적인 공부법과 꾸준한 노력을 통해 재취업에 성공했습니다.
• 공동체 기여와 전문성 강화: 대구시 주택관리사보 합격자들은 오리엔테이션에서 선배들의 취업 성공사례를 공유받으며 현장에서의 갈등 해결과 소통 능력을 강화해 훌륭한 관리자로 성장하고 있습니다.
• 창업 및 경영 도전 : 자격증 취득 후 공동주택 관리업체를 설립하거나 주택관리법인에 참여해 직접 경영자로 활동하는 사례도 많습니다. 이는 자격증이 창업의 발판이 될 수 있음을 보여줍니다.
• 공공기관 진출 : 일부 합격자는 한국토지주택공사(LH)나 지방 공기업에 취업해 도시개발 및 주택 공급 관련 업무를 담당하며 공공분야에서 전문성을 발휘하고 있습니다.

 

응시자격

주택관리사보 시험의 응시자격은 특별한 제한이 없습니다. 누구나 응시할 수 있으며, 학력, 경력, 연령 등의 조건이 요구되지 않습니다. 다만, 공동주택관리법 제67조 제4항에 따라 다음과 같은 결격사유에 해당하는 경우 응시가 불가능합니다

• 피성년후견인 또는 피한정후견인
• 파산선고를 받고 복권되지 않은 사람
• 금고 이상의 실형을 선고받고 집행 종료 후 2년이 지나지 않은 사람
• 금고 이상의 형의 집행유예 기간 중인 사람
• 자격이 취소된 후 3년이 지나지 않은 사람
• 위 결격사유에 해당하지 않는다면 누구든지 주택관리사보 시험에 응시할 수 있습니다.

 

시험구성

- 1차 시험

시험 과목 : 회계원리, 공동주택시설개론, 민법

- 1차 시험 방식: 객관식(5지 선택형)

• 문항 수 및 시간: 각 과목당 40문항, 과목별 50분
• 합격 기준: 과목별 40점 이상, 평균 60점 이상 득점

- 2차 시험

- 시험 과목: 주택관리 관계법규, 공동주택 관리실무

- 시험 방식: 객관식(5지 선택형) + 주관식(단답형 또는 기입형)

- 문항 수 및 시간 : 각 과목당 객관식 24문항, 주관식 16문항(총 40문항), 과목별 50분

- 합격 기준: 과목별 40점 이상, 평균 60점 이상 득점 (상대평가로 고득점 순 선발)

 

기타 특징

• 1차 시험 합격자는 해당 연도의 2차 시험에 불합격하더라도, 다음 해에 한해 1차 시험이 면제됩니다.
• 시험은 매년 한 번 시행되며, 법령 및 회계 기준 등은 시험 시행일 기준으로 적용됩니다.

 

시험일정(시험일정 바로가기)

- 1차 응시 수수료 : 21,000원

- 2차 응시 수수료 : 14,000원

국가자격 종목별 상세정보 | Q-net

2025년 주택관리사보 시험일정

 

 

시험준비 전략

1. 출제 경향 분석 및 기출문제 활용

• 최근 10년간 기출문제를 분석하여 출제 빈도가 높은 분야를 파악합니다.
• 기출문제를 반복적으로 풀며 출제 유형과 중요 개념을 익히고, 이를 중심으로 기본서를 다회 독합니다.

2. 과목별 맞춤 학습 전략

• 민법: 법률 용어와 조문을 철저히 정리하며 판례를 반복 학습합니다.
• 회계원리: 재무회계와 원가회계를 집중적으로 연습하며 문제풀이 능력을 키웁니다.
• 공동주택시설개론: 이해 중심 학습을 통해 암기보다는 원리를 파악하며 서브노트를 작성합니다.
• 주택관리 관계법규 및 관리실무: 법령 개정 사항을 정리하고, 주관식 대비를 위해 중요 문장을 반복 학습합니다.

3. 빠른 회독 후 다독 전략

• 전체적인 흐름을 빠르게 1 회 읽은 뒤, 세부 내용을 반복적으로 학습하며 이해도를 높입니다.

4. 요약본 작성 및 암기

• 기출문장을 중심으로 요약본을 작성하여 핵심 내용을 정리하고, 시험 직전에 이를 반복 복습합니다.

5. 모의고사 활용 및 실전 연습

• 시험 1~2개월 전부터 모의고사를 통해 실전 감각을 익히고, 시간 관리 능력을 연습합니다.

6. 건강 관리와 집중력 유지

• 시험 준비 기간 동안 꾸준한 건강 관리와 충분한 휴식을 통해 집중력을 유지하며, 시험 당일 침착하게 임할 수 있도록 준비합니다.
• 이러한 전략을 체계적으로 실천하면 주택관리사보 시험에서 성공적인 결과를 얻을 가능성이 높아집니다.

 

자격취득 후 관련업종

공동주택 및 아파트 관리소장: 가장 일반적인 진로로, 아파트 단지의 운영과 관리 책임을 맡습니다. 입주민과 소통하며 시설 유지, 예산 관리 등을 담당합니다.

• 건설회사 및 주택관리업체 : 건설업체의 관리부서 또는 주택관리 전문 용역업체에서 행정 및 기술 관리 업무를 수행합니다.
• 공공기관 및 공기업 : 한국토지주택공사(LH), 지방공사, 또는 지방자치단체에서 부동산 관리나 주택 관련 업무를 담당할 수 있습니다.
• 대형건물 및 공공건물 관리 : 대형 빌딩, 상업시설, 공공시설 등의 시설 관리 책임자로 활동할 수 있습니다.
• 창업 및 경영 : 주택관리법인을 설립하거나 공동주택 관리 용역업체를 창업하여 직접 운영할 수 있습니다.

 

관련 업종의 연봉 수준

- 평균 연봉: 약 3,500만 원에서 4,500만 원으로 알려져 있으며, 경력과 관리하는 단지 규모에 따라 달라집니다.

- 초기 연봉: 작은 규모의 아파트 단지에서는 월 250~300만 원 수준으로 시작하며, 경력이 쌓이면 연봉 상승이 가능합니다.

- 상위 연봉: 대규모 아파트 단지나 고급 브랜드 아파트를 관리하는 경우 연봉이 5,000만 원 이상으로 올라갈 수 있습니다.

- 세대 규모별 차이

• 200세대 이하 단지: 월 250~300만 원 수준
• 500세대 이상 대규모 단지: 월 400~500만 원 이상

주택관리사보 자격증은 안정적인 직업과 꾸준한 소득을 제공하며, 경력에 따라 더 높은 연봉과 직책을 기대할 수 있는 유망한 직종입니다.

 

업계전망

- 긍정적인 전망

• 법적 의무 채용 : 300세대 이상의 공동주택과 특정 조건을 충족하는 건축물에서는 법적으로 주택관리사를 의무적으로 선임해야 하므로 안정적인 수요가 유지됩니다.
• 고령화 사회와 평생 직업 : 정년 제한이 없고, 70대까지도 일할 수 있어 은퇴 후에도 지속 가능한 직업으로 각광받고 있습니다.
• 스마트 홈 시대의 전문성 강화 : 에너지 효율 관리와 스마트 기술 도입으로 인해 주택관리사의 역할이 더욱 전문화되고 중요성이 증가할 것으로 예상됩니다.
• 공동주택 증가 : 대도시를 중심으로 신규 아파트 단지와 대규모 공동주택이 계속 늘어나면서 관리 인력에 대한 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.

- 고려사항

• 공동주택 공급 감소 : 최근 몇 년간 신규 공동주택 공급이 줄어들면서 취업 경쟁이 심화되고 있습니다.
• 취업 경쟁과 고용 불안 : 주택관리사보 배출 인원이 많아지면서 취업률이 낮아지고, 단기 계약 등 고용 안정성이 떨어지는 경우가 발생하고 있습니다.
• 경력 관리 시스템 부족 : 주택관리사보의 경력과 이력 관리를 체계적으로 지원하는 시스템이 부족하여 현장 수요와 적정 인원 배출 간의 불균형 문제가 제기되고 있습니다.

 

주택관리사보 예제사진

 

결론

주택관리사보 자격증은 공동주택 관리 분야에서 전문성을 인정받을 수 있는 중요한 국가자격증으로, 안정적인 직업과 평생직업으로서의 가능성을 제공합니다. 특히, 법적 의무 채용과 공동주택 증가로 인해 꾸준한 수요가 예상되며, 정년 없이 일할 수 있어 퇴직 후에도 유망한 선택지로 주목받고 있습니다. 시험 준비에는 체계적인 학습과 실전 연습이 필요하며, 자격 취득 후에는 관리소장, 주택관리업체 직원, 공공기관 등 다양한 분야로 진출할 수 있습니다. 주택관리사보 자격증은 안정적인 커리어와 전문성을 동시에 추구하는 사람들에게 적합한 선택입니다. 주택관리사보 시험을 응시하시려는 모든 분들의 성공을 응원합니다!